駐車場経営のノウハウ

駐車場経営の税金には何がある?

税金について

駐車場経営ナビゲーター
駐車場経営ナビゲーター
駐車場経営を開始すると消費税の納付を始め税務上の手続きが必要です。

事業をはじめた翌年から確定申告が必要ですので必ず行うようにしてください。

確定申告

会社組織にした場合

決算月を決めて所定の期間内に決算報告所を作成し確定申告を行います。

  • 3月決算:6/10まで
  • 9月決算:12/10まで
個人事業の場合

事業をはじめた翌年の確定申告期間(2/15〜3/15)に居住している税務所に申告を行います。

会社を辞めて事業をはじめた場合には、収益が出るまでの無収入の期間がありますので、会社員時代に源泉徴収された所得税の一部分が還付される可能性があります。

会社員の副業として行っている場合には、給与所得以外の所得が20万円を超えると申告が必要です。以下の手順で行うようにしてください。

参考:確定申告の流れ

消費税(1,000万円以下は不要)

年間の売り上げが1,000万円を超えた場合には消費税の納付が必要です。

いくらの納税が必要かという基本的な計算式は以下の通りですが、簡易課税制度を利用すれば納付する額が少なく済む場合もあります。

みなし仕入率というものを用いて計算を行いますが、不動産業は第6種事業にあたり、40%という率が定められています。

通常の計算方法

納付消費税額 = 課税売上×10% - 課税仕入額×10%

簡易課税制度による計算方法

納付消費税額 = 課税売上×10% - 課税仕入額×10%×40%(みなし仕入率)

固定資産税

土地を購入して運営を行う場合には、土地にかかる固定資産税の納付が必要です。

平面駐車場は更地扱いになりますので、賃貸アパートなどと違い税金の軽減措置がありません。

ただし、アパートに付帯する駐車場で、居住者が利用する場合には居住用と認められ最大1/6の評価になります。

優良管理会社の資料を一括見積もり

\複数の駐車場運営会社を無料で比較/

無料で一括見積もりをする

提携40社の中から厳選した見積もりを提示!最適なプランを選べる

おすすめ投稿

駐車場イメージ 1

駐車場経営において、管理業者選びは収益を上げるためには、かなり重要ポイントとなります。 一括借り上げで運営を行う場合には、駐車場ブランドの力も少なからずありますし、管理会社の経営が傾き倒産してしまって ...

土地イメージ 2

でも、プロの業者でもないのに、土地を探すのなんて難しいんじゃないの?と思うかもしれませんが、実際にどうやってコインパーキングの土地を探したかを備忘録としてシェアします。 皆様のお役に立てば幸いです。 ...

ドリンクイメージ 3

駐車場を経営する際に、駐車場の利用料金の他に自販機からの副収入が思いのほか嬉しい収入となります。 パーキングの利用者だけではなく、一般の通行者からの利用も多くありますので、設置スペースを確保できるので ...

初期費用はいくらかかるの? 4

一括借り上げの場合は運営管理会社が初期費用や運営コストを負担しますが、自主運営の場合には初期費用を自分で負担する必要があります。 月極駐車場の場合は、敷地へのアスファルト敷設、区画線、車止めブロックの ...

保険への加入は必要?どんな種類があるの? 5

もし地震や台風などの自然災害で、駐車しているお客さんの車に損害を与えてしまった場合、駐車場オーナー・管理者は責任を問われるのでしょうか? 通常、地震や台風による飛来物の損害に関してはオーナー・管理者に ...

-駐車場経営のノウハウ
-